《重庆绿岛新区控制性详细规划修编（2016）》E01-03/01地块控规局部修改方案公示

《重庆绿岛新区控制性详细规划修编（2016）》

E01-03/01地块控规局部修改方案公示

编制原因：

1.本地块用地面积较大，在高容积率条件下带来更多的常住人口，且常住人口较为集中，对城市周边配套及城市交通带来较大压力。建议适当降低开发强度，减轻对城市周边配套及交通的压力，并且适当提升本地块的居住品质。

2.地块范围内尚有约1200㎡用地暂时不具备出让条件。结合此现状对本地块用地进行切分，使切分后地块边界与土地出让条件相吻合。同时考虑此用地现状的特殊属性，将此部分用地性质调整为特殊用地性质。

编制依据：

1. 《中华人民共和国城乡规划法》

2.《中华人民共和国土地管理法》

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

  4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

  5. 《重庆市城乡规划条例》（2016 年修订）

 6.《重庆市城市规划管理技术规定》-2012

 7.《重庆市控制性详细规划编制技术规定(2011 年修订试行)》

 8. 《重庆市控制性详细规划局部调整技术管理规定》 

9.《重庆市城乡规划公共服务设施规划标准》（DB50/T543-2014）

10. 《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳的通知》（渝府办发（2015）157 号）

11. 《重庆市璧山区国土资源和房屋管理局关于完善房地产项目用地配套政策的通知》（璧国土房管发（2016）65 号）

12. 《重庆市璧山区人民政府关于进一步加强我区控制性详细规划修改管理工作的通知》（璧山府发（2016）21 号）

13. 《重庆市璧山县城市总体规划（2013 年编制）》（2016 年修改）

 14.《重庆绿岛新区控制性详细规划修编（2016）》

 15.本次调整范围内其他相关资料

编制单位：北京市建筑设计研究院有限公司重庆分公司

规划内容：

1、对原E01-03/01地块用地进行切分，并对用地强度进行降低，其他指标则保持不变，修改后具体内容如下：

    E01-03/02，二类居住用地（R2）,用地面积为193295.90㎡，容积率≤3.01，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为100米。

    2、对原E01-03/01地块用地进行切分，新增E01-05/02地块编号，此地块范围内用地性质调整为特殊用地，修改后具体内容如下：

    E01-05/02 ，特殊用地（H4），用地面积为1219.76㎡。

公示单位：365bet在线注册

公示地点：365bet在线注册办公场所和365bet在线注册网站  

          （http://www.www.phpoh.com）

公示时间：2018年01月11日——2018年01月19日

意见反馈：

1、若您需要对该城乡规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向365bet在线注册提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式，书面意见也可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的,请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明时间为准。

2、若您认为是该城乡规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3、意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日（2018年1月22日至2018年1月26日）内。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

通信地址：

重庆市璧山区双星大道369号2号楼5楼  

 联系人：张贞勇    联系电话：41421536

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2018年1月11日